أدى لمصرع 4 وإصابة اثنين.. المتسبب الرئيسي في انهيار عقار أرض الجولف: كنت بحول الشقة لمركز علاج طبيعي| خاص
في مطلع شهر سبتمبر الماضي، انهار عقار بمنطقة مدينة نصر التابعة لمحافظة القاهرة، في الواقعة التي عرفت إعلاميًا بـ انهيار عقار أرض الجولف، والتي خلفت 4 ضحايا ومصابين نتيجة الانهيار، لتثبت التحريات والمعاينة والتحقيقات، وجود أعمال تعديلات بأحد الطوابق، ناتجة عن رغبة مالك الطابق بإنشاء عيادة خاصة له، الأمر الذي أدى إلى تصدع في أساسات العقار وانهياره على سكانه علاوة على حدوث تلفيات قدرت بملايين الجنيهات من أجزاء العقار ومحتوياته وسيارات متواجدة بمحيطه.
قضية انهيار عقار أرض الجولف
وحصل القاهرة 24 على نسخة من التحقيقات في قضية انهيار عقار أرض الجولف، والتي كشفت عن تورط 4 متهمين في الواقعة وهم محامي حر صاحب الوحدة السكنية، ونجله طبيب علاج طبيعي والذي أعد الطابق ليكون عيادة خاصة له، ومهندسين شاركا في عملية تصميم العيادة والتعديلات الخاصة بالعقار محل الواقعة.
وألقي القبض على المتهمين الأول والثالث والرابع، وجرى إحالة المتهمين الأربعة إلى محكمة الجنايات بتهمة القتل الغير عمد، وإحداث التلفيات بالعقار، وإجراء أعمال تعديلات بالعقار بالمخالفة لقانون البناء، دون الحصول على التراخيص اللازمة.
وجاءت أقوال المتهم الأول وهو طارق.س.س، ويعمل محامي حر، في التحقيقات كالآتي:
س: ما قولك فيما هو منسوب إليك من أنك متهم بإتلاف مال ثابت العقار30 شارع محمد عبد الهادي دائرة قسم مدينة نصر أول والمملوك لآخرين، وكان ذلك عمدًا بأن جعلته غير صالح للاستعمال بأن أجريت تعديلا في الأساسات والأعمدة الخرسانية بالطابق الأول فوق الأرضي بالعقار المنكوب وترتب على ذلك وفاة كلا من: إیفیت.ن.ش.ب، ومريم.د.ب.غ، وجيهان.ر.ا.م، ومحمد.ع.ا.ع، وكذا إصابة كل من: إيمان.م.ح.ع، وشيرين.ي.ع.ع، على النحو المبين بالتحقيقات؟.
ج: محصلش
س: ما قولك فيما هو منسوب إليك من انك متهم بإجراء أعمال تعديل بالطابق الأول فوق الأرضي بالعقار سالف الذكر، دون مراعاة الأصول الفنية المقررة قانونًا في تصميم أعمال البناء وتنفيذها، وهي إجراء تعديل في أعمدة خرسانية بالطابق المذكور ونتج عن ذلك سقوط البناء بالكلية على النحو المبين بالأوراق؟.
ج: محصلش.
س: ما صلتك بالعقار المنكوب الكائن 30 شارع محمد عبد الهادي تحديدا؟
ج: أنا اشتريت شقة بكامل مسطح الطابق الأول بالعقار.
س: ومتى تحديدا اشتريت تلك الوحدة السكنية؟
ج: 14 فبراير 2024.
س: وما هو سندك في شراء تلك الوحدة السكنية؟
ج: أنا اشتريت بموجب عقد بيع نهائي وتوكيل من المالك.
س: هل سجلت الملكية للوحدة السكنية عقب إتمام عمليه البيع؟
ج: أنا قدمت على التسجيل وعملت الرفع المساحي بس.
س وما هي الحالة التي كانت عليها الوحدة السكنية حال شرائك لها؟
ج: هي كانت شقة سكنية بإجمالي مسطح الدور الأول.
س: ما هي قيمة شرائك لتلك الوحدة السكنية؟
ج: اشتريتها بمبلغ 4 ملايين جنيه.
س: وما هو الغرض من شراء الوحدة؟
ج: كنت عاوز أعملها مركز علاج طبيعي لابني.
س: ما هي بيانات مالك الوحدة التي اشتريتها منه؟
ج: اشتريتها من محمد عباس إبراهيم.
س: ما هي الإجراءات التي قمت بها عقب استلامك للوحدة السكنية؟
ج: حطيت عليها يافطة محاماه ليا لحد ما أبدأ أعمل فيها الحاجة المطلوبة لمركز العلاج الطبيعي.
س: وما الذي دعاك لوضع لافتة على الوحدة السكنية بمهنة محام؟
ج: عرفت بعد ما اشتريت الشقة إن كان فيه مشكلة على الشقة بين الراجل اللي اشتريتها منه وبين أحد الأشخاص، وكان فيه بينهما قضايا في المحكمة، وتفاجأت لما لقيت الحارس بيقولي إن فيه شرطة عاوزة تيجي تفتح الشقة وتدخل، وأنا طبعا روحت على هناك على طول وعرفت بالمشكلة دي ومن ساعتها وأنا حاطت يافطة المحامي علشان أثبت حيازتي للمكان.
س: وهل أجريت تعديلات بشأن تلك الوحدة السكنية؟
ج أيوة.
س: وما هي طبيعة تلك الأعمال الإنشائية والهندسية؟
ج: احنا شيلنا الباركيه والمحارة علشان نعمل تجديدات في الشقة وعدلنا في الكهرباء بس.
س: ومن المشرف على تلك الأعمال؟
ج: أنا وابني جاب المهندس م ع.
س: وما هي علاقتك بالمهندس أ.ب تحديدا؟
ج: ده تبع المهندس م.ع.
س: وهل استصدرت تراخيص بشأن تلك التعديلات؟
ج: لاء لأني كنت بشطب فقط دون تعديل بالرسومات الهندسية بالوحدة السكنية، والدليل على ذلك تقديم صورة ضوئية من المشهر رقم 1155 لسنة 2022 الصادر من مأمورية شهر عقاري مدينة نصر وهي ثابت به أنه سطح مفتوح تام ومسطحه 337 متر ولم أقم بأي تعدیل جوهري في العقار، ومن حيث لا يوجد هدم حوائط وإنما ما هي إلا أعمال تشطيب ديكورات.
س: وما هي الإجراءات والأصول المفترض اتباعها لإجراء مثل تلك الأعمال؟
ج: جبت مهندس استشاري علشان يشوف الحاجة اللي هتتعمل في الشقة.
س: وما هي المدة الزمنية المتفق عليها لاستلامها عقب انتهاء الأعمال؟
ج: مفيش مدة معينة هي كانت أعمال تجديدات للحيطان من المحارة القديمة وتعديل الباركيه وتركيب سيراميك في الأرض وتغيير وشوش الكهرباء.
