بالم هيلز تثير الجدل بعروض ظاهرها التخفيض وباطنها الملايين.. فما القصة؟
حالة من الجدل أثارها إعلان شركة بالم هيلز للتعمير، بطرح وحدات سكنية بمقدم 1.5% وبقسط شهري 7 آلاف جنيه، وبفترات سداد تصل لـ 12 عاما، ليجعلها حديث السوشيال ميديا على الساعات الماضية.
إعلان شركة بالم هيلز دفع الكثير من المواطنين إلى السؤال عن حقيقة الأقساط وسداد المقدمات، وسط تخوف من عدم جديتها أو صحتها، خاصة في ظل الارتفاع المستمر بأسعار العقارات والتوقعات المرتقبة لها.
بالم هيلز تثير الجدل بعروض ظاهرها الرحمة وباطنها الملايين
القاهرة 24، يرصد في السطور التالية حقيقة الأسعار المتداولة ونسب الخصومات المقدمة من الشركة وطرق سدادها، خاصة بعد انتهاء حجز وحدات غرفة واحدة بمساحة 79 مترا وهي ما دار حولها الحديث على صفحات السوشيال ميديا.
بالبحث عن حقيقة الإعلان اتضح أن الوحدات المتاحة حاليًا في المشروع وحدات تبدأ مساحتها من 111 مترا، ويصل سعر المتر بها لحوالي 85 ألف جنيه، بينما تصل قيمة الوحدة لـ 9.5 مليون جنيه، وبقسط على 12 عاما.
حال حساب قيمة المقدم الذي أعلنت عنه الشركة وهي نسبة 1.5%، حددت الشركة سداده على شهرين متتاليين، بقيمة 286 ألف جنيه.
أما فيما يتعلق بالقسط الشهري المتزايد للوحدة محل الحديث، فيبدأ من 11 ألف و641 جنيها ويصل بنهاية المدة لـ 27 ألف جنيه، ويكون العميل مطالبًا بسداد أقساط سنوية بخلاف الشهرية وتسدد بنهاية شهر ديسمبر من كل عام.
وصل قيمة القسط الذي يسدد بنهاية السنة الأولي نحو 382 ألف جنيه، وقسط العام الثاني 406 آلاف جنيه، أما قسط العام فبـ 430 ألف جنيه، وفيما يخص قسط العام الرابع فيصل لـ 454 ألف جنيه، وقسط العام الخامس بـ 478 ألف جنيه.
أما قسط العام السادس بـ 502 ألف جنيه، والعام الثامن بـ549 ألف جنيه، فيما سجل قسط العام التاسع بـ573 ألف جنيه، وقسط العام العاشر وصل لـ 597 ألف جنيه، قسط السنة الحادي عشر بـ621 ألف جنيه، والعام الثاني عشر والأخير 621 ألف جنيه.
شركة بالم هيلز طرحت أيضا بالتزامن مع الوحدات السكنية اشتراك نادي بادية، وبسعر وصل لـ 650 ألف جنيه، وفي حالة رغبة العميل في الاشتراك سيكون مطالبًا بسداد أقساط شهرية يتزامن سدادها مع قسط الوحدات، وهو ما يحمل العملاء أعباء مالية كبيرة يمكن للبعض القدرة على سدادها والبعض الآخر يراها استثمارًا على المدى البعيد ومطالب بسداد، باعتبارها ستحقق مكاسب مستقبلية.
مشروع واحة أكتوبر أو كما يطلق عليه باديا هو مشروع قائم بنظام الشراكة بين وزارة الإسكان وشركة بالم هيلز، وتم توقيع عقوده في عهد حكومة المهندس شريف إسماعيل، ووزير الإسكان وقتها المهندس مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء الحالي، في شهر 2017. يقام المشروع على مساحة 3000 فدان بمدينة 6 أكتوبر.
حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من المشروع تمثل 26% من جميع إيرادات المشروع، حسب الاتفاق تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بتحصيل قيمة الأرض من الشركة من خلال طرق متنوعة للسداد (سداد نقدي وعيني)، ويقابل هذه التسهيلات أن يكون للهيئة حصة من وحدات المشروع (السكنية والخدمية) تقوم الهيئة بتحديدها.
يقع المشروع جنوب مدينة 6 أكتوبر، ومن المقرر أن توفر المدينة الحياة لعدد 200 ألف نسمة بإجمالي نحو 40 ألف وحدة سكنية مختلفة المستوي والمساحة، ويقدر حجم استثماراته بـ 150 مليار جنيه مصري، خلال مراحل تنفيذ المشروع.
